OBVIA

Arquitectura, interiorismo y asesoramiento legal y financiero

Diseña tu inversión

¿QUÉ ES OBVIA?

Somos un binomio atípico que diseña inversiones. Para ello, combinamos nuestra experiencia en arquitectura, interiorismo y asesoramiento legal y financiero. Así que no, no somos una inmobiliaria ni nada que se le parezca.

Lo que sí somos es tu recurso para alcanzar la mejor de las alternativas para ti, ya sea con el objetivo de conseguir el hogar que siempre soñaste, como para rentabilizar tu inversión al máximo.

Cuando emprendes la búsqueda de una vivienda o inversión, puedes perder tiempo y dinero, así como ganar en tensiones e incertidumbres sobre qué es lo correcto. Eliminando todo ello, es donde nosotras entramos en juego. Vamos a planificar y a llevar a cabo todo lo necesario para plantear y hacer realidad soluciones rentables, asequibles y accesibles.

En resumidas cuentas, lo que siempre has buscado: la solución para vivir o invertir que, obviamente, funciona. Lo tenemos demostrado.

¿QUIÉNES SON OBVIA?

ÁNGELA

ARQUITECTA
(Nº colegiado 1607, Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga)
Técnico Superior en Organización y Control de Obras de Construcción.

PUNTOS FUERTES
  • Creatividad
  • Proyección
  • Resolución

NIEVES

LETRADA
(Nº colegiado 6196, Ilustre Colegio de Abogados de Málaga)
Especializada en Derecho Mercantil, Derecho Tributario y Asesoría Fiscal.

PUNTOS FUERTES
  • Negociación
  • Fundamento
  • Compromiso

¿QUÉ PUEDE
HACER OBVIA
POR TI?

Nuestro trabajo empieza desde antes de ponerte en contacto con nosotras. Estamos completamente al día, tanto en el estado del mercado inmobiliario, como en el referente a tendencias y opciones, en cuanto a reestructuración de viviendas e interiorismo.

Aunque se trata de una labor rigurosa y compleja, hemos desarrollado una estrategia de trabajo, que podemos mostrarte en sólo cuatro pasos.

01. ENTREVISTA Y BÚSQUEDA

Una vez nos entrevistamos contigo y extraemos toda la información posible para acometer tu proyecto, tanto de vida como de inversión, nos ponemos manos a la obra.

Buscamos y encontramos las mejores opciones según los parámetros que nos has marcado y nuestra experiencia y conocimientos. A fin de cuentas, tú decides, pero te lo pondremos muy fácil.

02. PLANEAMIENTO Y DECISIÓN

Analizamos el estado de cada inmueble en cuestión. En este paso, tenemos dos posibilidades: que encuentres la opción ideal y ésta no necesite cambios, o que también sea lo que buscabas, pero con algunas mejoras y reestructuraciones, como, por ejemplo, ganar una habitación en la distribución.

Si se da el primer caso, te acompañamos en la compra, incluyendo el asesoramiento legal y financiero. Nos van como anillo al dedo las negociaciones.

En caso de darse el segundo, entramos en la siguiente fase de nuestra misión: aproximarnos a las mejoras y reestructuraciones que podríamos acometer para alcanzar la revalorización y aumentar las posibilidades de tu inmueble ideal. Y, lo más importante, tendrás un presupuesto, nada de especulaciones ni sorpresas no deseadas.

03. EJECUCIÓN DEL PROYECTO

Es el momento de armarnos con las mejores herramientas: tenemos los mejores partners y proveedores para hacerte ahorrar en presupuesto y complicaciones. Nos hemos currado nuestra agenda de contactos a base de trabajar codo con codo. Vamos a pasar de proyectar a hacer realidad lo que te propusimos.

04. ENTREGA / PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO EMPRESARIAL

Tu nuevo inmueble ya está listo, tanto para que entres a vivir como querías, como para que empieces a sacarle el máximo partido desde ya.

¿Dudas posteriores? Sin problema, dispara, ya sabes que te asesoramos en lo que necesites.

TESTIMONIOS

“Siempre he querido arriesgarme en el sector inmobiliario, pero nunca me atreví a hacerlo por mi cuenta. Con OBVIA no me da ningún miedo pues me consta que todo está siempre muy medido y controlado. ¡Son muy profesionales!”
Emilio Alcaide
Empresario
“OBVIA consiguió llevar a cabo el objetivo, nada fácil, que teníamos de conseguir dos viviendas cercanas a un precio asequible en la zona que queríamos y nos resultaba imposible de alcanzar. Ellas se encargaron de todo, desde el principio hasta la entrega de las llaves evitándonos pasar solas por el proceso tan desconocido y difícil de comprar una vivienda, diseñar el proyecto de nuestros sueños y ejecutar la obra.”
Ana y Marina Conejo
Hermanas
“No sé que hubiera hecho sin el equipo de OBVIA. Detectaron algunos inconvenientes en la compra de mi vivienda y dieron en el clavo con las soluciones. Me quedé muy tranquila y sé que me ahorraron mucho dinero, adelantándose a los problemas que hubieran venido después y que nunca llegaron.”
Victoria Padilla
Economista y madre

CASOS DE ÉXITO

Vivienda en Camino de Colmenar

  • Ahorro del 6% en ITP. Se adaptó la empresa para poder aplicar el tipo bonificado.
    En lugar de 7.600€, se pagaron 1.900€
  • Se consiguió una rentabilidad muy superior al mercado, en lugar del 7% habitual, se alcanzó un 13%.
    En vez de ganar 9.800€, se ganó 17.420€

Naves comerciales en Calle Fidias

  • Eliminación de impuestos en la adquisición:
    No se pagó ITP, y el IVA no hubo que adelantarlo Se utilizó el juego de exenciones de la ley del IVA: la figura jurídica de la inversión del sujeto pasivo.
  • Se adquirieron en un concurso de acreedores.
    Más baratas que al precio de mercado

Oficina en Calle Salitre

  • La inversión completa es de 450.000€, y se espera vender en 660.000€.
    El beneficio es de 210.000€
  • Para ahorrar impuestos, se crea una sociedad y, en lugar de tributar al 25%, se hace al 15%. Así se pasa de pagar 52.500€ de impuestos, a 31.500€.
    Ahorro de 21.000€ en impuestos




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CONTACTO

No dudes en contarnos tu idea. Estudiaremos tu caso y te ayudaremos a conseguir el hogar o la inversión que tienes en mente.

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